info@contractexpert.ru | +7(901)779-55-95
Задать вопрос
YouTube

Правовая оценка конкурсной документации на выбор Инвестора

ООО «Контрактный эксперт» дало правовую оценку конкурсной документации на выбор Инвестора для заключения договора на реализацию предварительного проекта комплексного обустройства природных и озелененных территорий города Москвы. 

В соответствии с условиями указанного договора Инвестору предоставляется право разместить в границах особо охраняемой природной территории природно-исторического парка «Москворецкий» нестационарные торговые объекты, а также объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, а Инвестор обязуется после разработки и согласования Проекта комплексного обустройства природной/озелененной территории города Москвы «Кластер активных видов спорта» разместить и обеспечить функционирование НТО и Некапитальных объектов в течение всего срока действия Договора, выполнить комплексное обустройство территории в границах ПИП «Москворецкий» на условиях и в порядке, установленных Договором, федеральным законодательством и нормативными актами города Москвы.

Данный договор был заключен на основании пункта 9.5 Порядка организации и проведения конкурса на право заключения договора на реализацию предварительного проекта комплексного обустройства природных и озелененных территорий города Москвы, утв. утв. постановлением Правительства Москвы от 26.08.2015 № 529-ПП «О порядке комплексного обустройства природных и озелененных территорий города Москвы» (далее – Порядок заключения договора по ПП РФ от 26.08.2015г. №529). 

Указанный вид договора является ярким примером концессионного соглашения, в рамках которого Инвестор (хозяйственное общество) вкладывает собственные денежные средства в развитие территории, являющейся собственностью государства; а представители государства – государственные уполномоченные органы предоставляют Инвестору длительное время использовать такую территорию по определенному назначению (в целях удовлетворения социальных, спортивных, досуговых интересов населения), предоставляя при этом возмездные (платные) услуги населению и получая определенный доход / прибыль, которая с течением времени (в среднесрочной и длительной даже перспективе) должна окупить расходы (вложения средств) на такую деятельность. 

ООО «Контрактный эксперт» полагает, что за такими видами соглашений стоит будущее; безусловно, такой институт как концессионные соглашения будут развиваться высокими темпами, поскольку предоставляют возможность развивать государственные территории за счет средств негосударственных обществ. В такой схеме государство получает без бюджетных вложений развивать свои территории, получая при этом выгоду в виде обустройства такой территории, поддержания её в надлежащем состоянии, модернизация её и востребованности для общества. С другой стороны государство предоставляет её в пользование Инвестору, который готов на первоначальном этапе вложить определенные средства в развитие, а в перспективе получить выгоду за счет привлечения населения на такую модернизированную территорию и оказанием им платных услуг.